犹太人说明以下文件已得到政府许可(visto bueno):
-大楼的民防部门方案
-国家文化遗产申请(上周已递交申请也得到正面回复)
-217000罚款单
还缺乏:
-土地合并(必须房东向市政府Alcadia申请,而不是去SEDUVI申请,完成时间不一定,假如能协商好就不影响开商场)
-5%的土地价值罚款
犹太人强调,所有流程将一起进行:
1. Juicio de Amparo ,下周一二递资料给法官。最多需要10个工作日有答复,即8.23。这是避免政府单方面做不合法的决定,假如法官判断不合法,就能撤销封条。该判决能保护商场三个月内不再被封。这段时间是政府跟法官重新审阅。
2. Juicio de Nulidad 房东跟大楼法人下周一二分别会递资料。以大楼主人身份跟政府打官司,否认政府对大楼的所有控诉和惩罚。(犹太人律师表示,5%的罚款不管什么情况都必须要给,可以跟政府协商分期付款)。假如政府给有利答复,最多15个工作日能解封。即8.30。解封不代表官司结束。
3. 按政府要求走流程,递交缺乏文件(土地合并和缴罚款)。
以上三个方案仅针对解封大楼。民防部门的要求各业主负责处理。
有关罚款:昨天8.8地质专家已来做过评估,需要7个工作日得到估价。然后交给SEDUVI输入系统,等政府批准才能得到单子去付款。管理处预估罚款是1200万左右。
有关民防部门(无关管理处,是业主本人去proteccion civil咨询,仅供参考):
250平以下的店铺:只需上网填资料 像网上申请营业执照一样 半小时内能办好
251平起的店铺:需请政府官方承认的专业人员进入店面做一份民防方案,费用按面积收,每两年需更新/付一次。假如不是官方承认,政府有权利说方案不规范然后封店。费用是每平单价X面积X2。(价格表和官方人员信息可以私下发)
1. 通过Juicio Amparo最迟8. 23有答复。这是法官撤销这政府对大楼的控诉,一旦撤销,大楼解封,该判决有效期三个月,即三个月内政府不能再来封。这段时间内,政府跟法官之间要重新审阅。
2. 通过Juicio de nulidad :最迟8.30有答复
这是大楼跟政府打官司,官司流程会很久,不过假如可行,大楼可以先解封。
这些方法仅针对大楼。仿牌,民防部门那些各业主自己负责。
从昨天老墨店主的信息里和照片说的,昨天政府测量的已经测量了,是大厦的面积来算的百分之5。不是整个楼的价值的百分之5。应该不会太多钱,就是犹太人的抠门导致的这么久还没有处理完。
犹太人说了,昨天那些人是评估员。今天开始算,要7个工作日才能把金额估出来。金额出来后,也是走流程,需要SEDUVI把金额输入系统,等政府批准,批准了再使用这个金额计算罚款,管理处预估1200万左右的罚款。
如果按照房产税的算法应该是和以前房产证上的价格去估 不会交太多钱。
官方说法是按照Valor catastral
我问了Protección Civil 方案的费用计算
联系我时,请说是在墨西哥58同城看到的,谢谢!

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